Nhập nhằng căn hộ giá 9,5 triệu đồng một m2

Theo thông tin tại các sàn giao dịch, chủ đầu tÆ° dá»± án Nam Xa La Ä‘ã ngăn phần diện tích thÆ°Æ¡ng mại thành căn há»™ để bán vá»›i giá 9,5 triệu đồng má»—i m2. Trong khi Ä‘ó, Ä‘Æ¡n vị xây dá»±ng lại phủ nhận thông tin này.

Trao đổi  về vấn đề này, ông Nguyá»…n Quốc Tuấn - Phó giám đốc Sở Xây dá»±ng Hà Ná»™i cho biết sẽ kiểm tra lại xem dá»± án này có xin phép về việc chia tầng thÆ°Æ¡ng mại thành căn há»™ để bán hay không. Nếu chÆ°a có xin phép mà trên thị trường có thông tin trên, cÆ¡ quan này sẽ tiến hành kiểm tra.

Còn theo luật sÆ° Trần Minh Hải, Giám đốc Ä‘iều hành Công ty luật Basico cho hay, việc chủ đầu tÆ° ngăn sàn thÆ°Æ¡ng mại thành căn há»™ để bán nếu chÆ°a xin phép cÆ¡ quan chức năng là vi phạm luật. Khi Ä‘ó, khách hàng mua những căn há»™ được bán "chui" này sẽ đối mặt vá»›i khá nhiều rủi ro. Nếu sau Ä‘ó, việc làm thủ tục chuyển đổi từ sàn thÆ°Æ¡ng mại sang căn há»™ không thuận lợi, khách hàng không có sổ đỏ và gây khó ăn cho việc chuyển nhượng.

"Thậm chí, lúc giá nhà lên cao, chủ đầu tÆ° có thể phá bỏ hoặc vô hiệu hóa hợp đồng. Khi Ä‘ó, cùng lắm khách hàng được trả lại tiền. Ngoài ra, khi mua những căn há»™ ở Ä‘ây, khách hàng không được đảm bảo những quyền lợi về tiện ích, tầng hầm, để xe, phí bảo trì...", vị luật sÆ° lý giải. 

Dá»± án Khu tổ hợp chung cÆ° cao tầng Nam Xa La có diện tích gần 7.400m2. Công trình được khởi công quý III năm 2009 và dá»± kiến bàn giao vào năm 2011. Tuy nhiên, hiện chủ đầu tÆ° cho biết đến đầu 2014 khách hàng má»›i được nhận nhà.

Theo phê duyệt, tầng 1 và 2 là thÆ°Æ¡ng mại và siêu thị, tầng 3 là văn phòng. Từ tầng 4 trở lên là các căn há»™ vá»›i diện tích từ 75-128m2.